长沙交房后多久能拿到房产证 开发商迟迟不办房产证怎么办？

长沙交房后多久能拿到房产证?

根据长沙市人民政府办公厅印发《长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则》，湖南湘江新区、芙蓉区、天心区、开福区、雨花区2022年7月1日后，望城区、长沙县、浏阳市、宁乡市2022年12月31日后，新取得国有建设用地使用权的预售商品房项目按要求全面实施“交房即交证”。

《通知》提到，要建立交房与交证联动机制，将不动产首次登记之前的“期转现”数据核实、土地指标核算、物管用房确认等流程前置到工程竣工验收备案前，确保完成工程竣工验收备案后即具备首次登记条件。在完成工程竣工验收备案后20个工作日内，由房地产开发企业组织交房，不动产登记部门依申请为购房人办理转移登记(分户证)，实现购房人“收房即拿证”。

大家基本上会通过贷款的方式买房，其中公积金贷款的利率比较低，购房者可优先选择，长沙公积金贷款额度是账户余额的16倍，如果余额有4万，那么就可以贷64万，当然长沙公积金贷款是有最高额度规定的，最高额度为70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度为80万元。另外申请公积金贷款也要符合相应的条件。

开发商迟迟不办房产证怎么办

(1)支付约定的违约金，按合同约定的违约金或违约金计算方法确定;

(2)赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失金额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;

(3)对未约定违约金或损失数额难以确定。

2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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